ハウジングネットワンの分譲マンション「ビアンカ東尾道駅前」〜JR東尾道駅徒歩２分〜
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■ 建築概要
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| 名称 |
ビアンカ東尾道駅前 |
| 所在地 |
広島県尾道市高須町字西新涯一ノ丁4896-1 他４筆 |
| 交通 |
「東尾道駅」バス停徒歩２分、JR「東尾道」駅徒歩２分 |
| 用途地域・地区 |
準工業地域、防火指定なし |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造、地上12階建 |
| 敷地面積 |
4,447.07m2 |
| 建築面積 |
966.10m2 |
| 建築延床面積 |
9,059.28m2 |
| 建築確認番号 |
第HP0105-2579号（平成18年３月30日） |
| 総戸数 |
77戸 |
| 販売戸数 |
77戸 |
| 間取り |
４ＬＤＫ（77戸） |
| 住戸専有面積 |
99.29m2（22戸）〜99.99m2（33戸） |
| プライベートポーチ面積 |
2.93m2（11戸）〜9.55m2（22戸） |
| アルコープ面積 |
1.22m2（11戸） |
| バルコニー面積 |
24.22m2（11戸）〜43.03m2（22戸） |
| 分譲後の敷地権利形態 |
敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権・共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。 |
| 管理会社 |
株式会社アーバンコミュニティ広島支店 |
| 事業主・売主 |
株式会社ハウジングネットワン |
| 販売代理 |
株式会社日本アイコム |
| 販売復代理 |
株式会社リスペクト |
| 設計・監理 |
株式会社アートライフ建設コンサルタント |
| 施工 |
株式会社増岡組 広島本店 |
| 手付金等保全機関 |
全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定日 |
平成19年６月上旬（工程上多少変更することがございます。予めご了承ください。） |
| 入居予定日 |
平成19年７月上旬（工程上多少変更することがございます。予めご了承ください。） |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社ハウジングネットワン、「ビアンカ東尾道駅前」モデルルーム |
※当マンションの建築確認は建築面積、延床面積共上記の面積でうけておりますが、最終現場検査等の結果、多少面積の違いが生じる場合があります。
※計画変更確認申請を行う場合があり、その際には概要が一部変更になる場合がありますので予めご了承ください。 |
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■ 設備概要
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| 共有部分 |
| 排水 |
公共下水道に直接放流 |
| エレベーター |
13人乗り（90m/分）１基 |
| ＴＶ共聴設備 |
CATV、CS（110°）・BS配線済（加入料等につきましては係員にお尋ねください。） |
| 駐車場 |
102台（内来客者用５台・縦列20台） |
| 駐輪場 |
154台 |
| バイク置き場 |
77台 |
| 塵芥処理施設 |
敷地内にゴミ置場 |
| 防災設備 |
連結送水管設備（３階以上）、共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯設備、非常照明、消火器設備 |
| 防犯設備 |
オートロックシステム、防犯カメラ設置（エレベーター、エントランスホール、駐車場、駐輪場、バイク置場） |
| その他 |
メールルームに集合郵便受、宅配ボックス、管理事務室、コミュニティスペース |
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| 住戸専有部分 |
| 電気 |
中国電力 |
| 水道 |
尾道市水道局 |
| ガス |
都市ガス（広島ガス） |
| 給湯 |
ガス給湯器（24号）によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ３カ所給湯 |
| 換気 |
キッチンはレンジフード、ユニットバスは浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付）、トイレ・洗面室は浴室暖房乾燥機の親子扇による強制換気 |
| 冷暖房設備 |
各戸にエアコン専用コンセント（100V・200V）及びスリーブ設置 |
| 厨房設備 |
システムキッチン（流し台、吊り戸棚、レンジフード、ガラストップコンロ、浄水器付ハンドシャワー水栓）設置 |
| 照明器具 |
玄関・廊下・洗面室・トイレ・ウォークインクローゼットに白熱灯、浴室に蛍光灯設置、他居室は未設置（引掛シーリング） |
| ＴＶアウトレット |
各居室に設置 |
| 電話アウトレット |
ＬＤに２カ所、各居室に１カ所設置 |
| 浴室 |
ユニットバス（浴室、ハンドシャワー、サーモ付混合水栓、照明、タオル掛、鏡、物干竿、収納ラック、洗面器台、スライドバー）設置、浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付） |
| トイレ |
脱臭機能付暖房便座一体洋風便器、手洗いカウンター（ペーパーホルダー付）、タオルリング、吊戸棚 |
| 洗面室 |
３面鏡形式洗面化粧台、洗濯機パン、収納、タオルリング |
| その他 |
下足入、物干金物、スロップシンク、門扉（一部タイプを除く）、ＬＤにガスコック、各引違い窓に網戸、各居室にカーテンレール（和室は内障子）を設置 |
| 電気コンセント |
各居室に２カ所設置（内１カ所はマルチメディアコンセント）、キッチン、洗面室、トイレにアース付コンセント設置、バルコニーに防水コンセント設置 ※ＬＤは平面図をご参照ください。 |
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■ 仕上表
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| 内部仕上／共用部分 |
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床 |
壁 |
天井 |
| 風除室 |
磁器質300角タイル貼 |
せっ器質300角タイル貼 |
無機質壁紙貼 |
| エントランスホール |
磁器質300角タイル貼 |
せっ器質300角タイル貼 |
無機質壁紙貼 |
| メールルーム |
磁器質300角タイル貼 |
せっ器質300角タイル貼 |
無機質壁紙貼 |
| 管理事務室 |
長尺シート貼 |
無機質壁紙 |
ジプトーン |
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| 内部仕上／専有部分 |
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床 |
壁 |
天井 |
天井高 |
| 玄関 |
磁器質400角タイル貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
約2,230mm |
| 廊下 |
フローリング貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
約2,200mm |
| リビング・ダイニング |
フローリング貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
約2,500(2,400)mm |
| キッチン |
フローリング貼 |
ビニールクロス貼
一部キッチンボード |
ビニールクロス貼 |
約2,400(2,250)mm |
| 洋室 |
フローリング貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
約2,500(2,400)mm |
| 和室 |
スタイロ畳敷 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
約2,500(2,400)mm |
| 洗面室 |
ＣＦシート貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
約2,200mm |
| トイレ |
ＣＦシート貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
約2,200mm |
| 浴室 |
ユニットバス 1620低床タイプ |
| 物入 |
フローリング貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
↑
※（ ）は下り天井高さを示す。 |
| クローゼット |
フローリング貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
| 押入 |
シナベニヤ |
押入ボード |
押入ボード |
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| 外部仕上 |
| 屋根 |
アスファルト露出防水（外断熱）の上、シルバーコート吹付 |
| 外壁 |
コンクリート打放し補修の上、吹付タイル 一部45二丁タイル貼 |
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床 |
壁 |
天井 |
| バルコニー |
ノンスリップシート貼 |
外側：45二丁タイル貼
一部吹付タイル
内側：吹付タイル |
アクリルリシン吹付 |
| 開放廊下 |
ノンスリップシート貼 |
外側：45二丁タイル貼
一部吹付タイル
内側：吹付タイル |
アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 |
防水モルタル金ゴテ押え |
外側：45二丁タイル貼
一部吹付タイル
内側：吹付タイル |
アクリルリシン吹付 |
| ゴミ置場 |
コンクリート金ゴテ押え |
外側：45二丁タイル貼
内側：吹付タイル |
コンクリート金ゴテ押えの上、塗膜防水 |
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