【公式】ビアンカ尾道スペラーレ|尾道の新築分譲マンション|「海を眺めて暮らす」ということ…この場所で大切に時を重ねていってほしいという願いをこめて。

安心してお住まい頂くために。

Structure:確かな品質とは、将来にわたって安心できることです。

安全な基礎構造
強固な地盤といわれる支持層まで鉄筋コンクリートの杭を埋設。地震の揺れなどに安定感のある強靱な基礎によって高い耐震・耐久性を発揮。
溶接閉鎖フープ筋で
建物の強度をアップ
主筋をロックする帯筋は品質管理された工場で製造した溶接閉鎖フープ筋を採用しました。通常の帯筋より地震の時に粘り強さを発揮。大切な住まいをしっかり守ります。
スラブ厚250mmで
上下階の生活音を低減
ボイド材を使って通常の床スラブ厚より厚い250mmを実現した格子中空スラブ工法で高い遮音性を確保。小梁の出ないスッキリとした住空間も演出します。
遮音等級L-45の
フローリング
優れた遮音性を発揮する厚い床スラブ(床厚)とともにフローリングには日本工業規格(JIS規格)が定めた遮音等級L-45を採用しました。上下階の生活音を低減して、心地よく穏やかな暮らしを演出します。
劣化を軽減するコンクリート構成
コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐蝕性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量※1・水セメント比※2の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。
コンクリート構成例
  • 単位水量:185kg/m³以下に設定
  • 水セメント比:50%以下に設定
※1.単位水量:表乾状態の骨材(砂利等)を使って1m³のコンクリートをつくる際の水の重量。単位水量を大きくすると材料の分離・水密性の低下、乾燥収縮の増大につながる。※2.水セメント比:コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調整のセメント量に対する使用水量の重量比。

長期に渡り耐久性を維持するコンクリート強度※1
コンクリートの耐久性を維持するための指標として、耐久設計基準強度という考え方があります。これは日本建築学会のJASS5(鉄筋コンクリート工事標準仕様書)に定められている規定であり、計画供用期間のの級として〈標準〉を採用しています。この級は供用限界期間※2がおよそ100年であるとされています。「ビアンカ尾道スペラーレ」では設計基準強度FC:27〜36N/mm²のコンクリートを採用しています。これは1m²あたり約2,700〜3,600tの圧縮に耐える強さを示します。
※1.コンクリート強度:強度を表す単位のN/mm²(ニュートン)とは約10kg/cm²のことで、1cm²に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度ということ。※2.供用限界期間:継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要になることが予測される期間。※3.大規模補修不要予定期間:局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間。
建築基準法を上回るコンクリートかぶり厚
コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、当社では鉄筋を覆うコンクリートの厚さ(かぶり厚)に、建築基準法で定められた数値よりも約10mm程度厚くした目標値※1を設け、鉄筋を守ります。

鉄筋コンクリート内部

柱の断面

Security:マンションライフにおいて、防犯性の高さは必然です。

エレベーター内部の安全が確認できる防犯機能
エレベーター内の様子が目視できる防犯窓(2〜14階)や、かご内の映像を見ることのできるモニターをエレベーターホールに設置。エレベーターの防犯性を高めることで、安全なマンションライフをサポート。
犯罪抑止効果に優れた
監視カメラを設置
優れた防犯性を発揮する監視カメラを各所に設置。万全のセキュリティで住む人を24時間しっかりガードします。
カラーモニターで来訪者をチェック
1階エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニターでチェックしてオートロックを解除。
モニターにより来訪者を確認できるシステムを採用しました。
ディンプルシリンダー錠
耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダー錠。約120億通りのキーパターンがあり鍵の複製がほとんど不可能。鍵は裏表がなくて差し込みやすいリバーシブルタイプです。
防犯サムターン
外から針金などを使って玄関ドア内側のサムターンが回されないように防犯サムターン仕様の錠を採用。さらにカム送り解錠やドアアイはずし対策も玄関ドアに施しています。
非接触キー
鍵をかざすだけでエントランスが解錠します。鍵を差し込む必要がないので、スムーズにエントランスへ入る事ができます。非接触なので衛生的です。
メールボックス
オートロック内のエントランスから取り出せる前入後出タイプのメールボックスを設置。
宅配ボックス
宅配便などを一時お預かりする宅配ボックスをエントランスのメールルームに設置。24時間対応で大きな荷物もお預かりします。

※掲載の写真はメーカー写真及び参考写真です。

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